陳茂波:若放寬措施助置業 會為樓市火上加油

政府稱,今年首季置業供款負擔比率進一步升至66%,顯著高於1997年2016年的長期平均數45%,顯示樓價超出一般市民負擔能力。在立法會財經事務委員會上,民建聯的周浩鼎關注政府收緊樓市按揭,可能是令置業供款比率上升的因素之一。

財政司司長陳茂波表示,現階段不適宜放寬任何措施幫助市民上樓,否則會被解讀為政府助長樓市升勢,為樓市「火上加油」;在現時高樓價階段,若推了市民入市,即使是二手樓,都只會害了他們,尤其一些供款能力有限的人。

陳茂波:即使樓市調整也不致重現97年泡沫爆破

陳茂波重申,從未來樓市供應、供款能力,以及未來利率趨升的角度考量,目前樓市有相當高風險,市民若要置業需再三思量,應考慮自身能力。不過他稱,現時物業買家借貸比率遠低於1997年,銀行資本比率充足、不良貸款比率低,香港金融系統亦較1997年及2008年時安全,相信樓市即使出現調整,也不致會出現1997年樓市泡沫爆破的情況。

對於金融界立法會議員陳振英關注有市民以未持有物業的親戚避稅買樓,陳茂波表示未能掌握「借人頭」買樓的具體數字。他強調,如果委託未有物業的人士買樓,以迴避印花稅,當中涉及風險,包括日後出現爭拗,亦有可能觸犯法律。

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