發展局收回粉嶺及元朗三組地塊 將用作資助房屋發展用途

發展局公布,將會根據《收回土地條例》(第124章),收回在法定分區計劃大綱圖上已規劃作高密度房屋發展的三組地塊內的私人土地,作資助房屋用途。

三組地塊分別的位置及規劃用途如下:位於粉嶺新運路近黃崗山佔地約3500平方米規劃作「住宅(甲類)」的地塊; 位於元朗十八鄉路近龍田村佔地約7000平方米規劃作「住宅(甲類)」的地塊;及位於元朗元龍街與攸田東路交界附近佔地約5300平方米規劃作「綜合發展區」的地塊。

發展局指,根據現時土地用途地帶指明的發展參數,三組地塊涉及的12300平方米私人土地,連同鄰近約3500平方米的政府土地,預計合共可提供約1600個單位。

發展局發言人表示,政府會盡快完成有關收回土地程序,地政總署已開始為上述三組地塊進行清拆前登記。上述三組地塊,以及七組其他地塊,早前被選取納入已規劃作高密度房屋發展的私人土地的檢視工作。該檢視為行政長官在二○一九年《施政報告》宣布的其中一項加強政府主導規劃及收地工作的措施。這10組地塊已規劃作「綜合發展區」或「住宅(甲類)」,地積比率介乎5至7.5,而有關業權擁有人仍未根據土地用途地帶發展有關用地。

將收回的三組地塊由一九八○年代末/一九九○年代初起已劃作高密度房屋發展用途,而現時並沒有正在處理中的契約修訂及換地申請。經考慮有關地區的整體規劃、社區設施及區內基建設施;個別地塊的位置、面積、發展規模、現時使用情況等因素後,該三組地塊評估為適合作高密度資助房屋發展。政府將運用《收回土地條例》收回這三組地塊所涉及的私人土地,以達致使用土地作資助房屋的公共用途。政府會根據法定土地收回程序,處理受影響持份者提出的任何反對意見,並會在考慮有關意見後尋求行政長官會同行政會議批准有關收地。

發言人表示,這些土地已於多年前規劃作較高密度發展,以便透過私人發展更有效使用有關土地。但今日的公布表明,倘若有關土地的發展潛能未有適時落實,政府願意透過收回有關土地作公共用途,推動發展有關土地。發言人補充,由即日起,地政總署會停止接受涉及上述三組地塊的地契修訂和換地的新申請。

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