新鴻基地產:西九上蓋地皮作商場寫字樓

西九龍高鐵站上蓋商用地皮拍賣,最終僅獲收三份標書,由新鴻基地產以422億元投得,打破官地紀錄,但低於市場估值逾兩成。

項目最高可建樓面面積超過316萬平方呎,每呎樓面地價13345元。

新地在公告指,釐定土地金額時已考慮多項因素,包括土地的發展前景潛力,以及香港整體物業市場的前景,地皮會發展成為包括優質商場及數座寫字樓的項目,將集團在西九龍環球貿易廣場的整體規模進一步擴大,發揮極大協同效應,在香港打造另一個重要商業核心。

新地主席兼董事總經理郭炳聯表示,非常高興投得地皮,指是本港近年來地皮面積最大的商業用地,強調新地對香港的前景一直充滿信心。

然而,亦有測量師行因應市況調低地皮估值。綜合業界估計,地皮估值由最初高達千億元,大幅下調至約316.46億至791.2億元,每方呎樓面地價約1萬至2.25萬元。

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