【反修例】波斯富街2萬呎巨鋪6億放售 成為修例後區內最大宗

(網絡圖片)

反修例示威持續逾五個月,零售市道大受影響,有部分投資者先行沽貨減磅, 其中一向幾乎「有入無出」的冠華鏡廠,其持有的銅鑼灣波斯富街約2.2萬方呎巨舖,在先施百貨(0244)退租後丟吉4個月,新近以超過6.38億元放售,成為反修例風暴以來區內最大宗放售舖位個案。

據報道,上述物業位於銅鑼灣波斯富街108至120號寶榮大樓地下入口、1及2樓,面積約2.2萬方呎,原由先施於2013年樓市高峰期以月租190萬元租用,至2016年續約,當時已減租40萬元或21%,至150萬元,而先施於今年7月約滿後不續租,業主已把舖位叫租進一步減至138萬元,較高峰期累減52萬元或27%。惟近月來的社會運動,令舖位租務疏落,核心區巨鋪更難覓租客,該鋪丟吉約4個月後仍未獲承租,冠華鏡廠最新同時把物業放售,叫價超過6.38億元,呎價即約2.9萬元水平,為反修例風暴後區內最大宗放售舖位個案。

據了解,這次放售物業的冠華鏡廠,成立至今已有62年,由「一代鏡王」許海創立,是本港知名的低調「收租佬」,許海於2013年病逝時,當時就有指冠華在港持有過百項物業,估計總值身家達300億元。許海於2013年病逝時,當時就有指冠華在港持有過百項物業,估計總值身家達300億元。許海過身後,其家族仍不斷入市,如2014年以6.68億元向恒地(0012)購入上環聚賢居商舖部分;2016年以5億元向長實(1113)購入元朗世宙一籃子舖位;2017年以6038.8萬元購入旺角銀城廣場部分寫字樓。該家族持有的觀塘偉業街冠美中心,今年向城規會申請放寬地積比率及高度限制,擬重建作1幢29層高商廈,總樓面涉6.5萬方呎。

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