信置凱滙佣金1.7%引起業界不滿 有地產代理指倒蝕佣金

(網絡圖片)

信置(0083)等牽頭發展的觀塘新樓盤凱滙,在上月開賣以來已賣逾1,385伙,套現逾168億元。不過,發展商於第4輪開售後的晚上才公佈代理佣金為1.7%,令多家大型代理行在周三(2日)發聲明,對信置表示嚴重不滿。

據報道,中原地產代理有限公司亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑就佣金爭議向信和置業主席黃志祥致函,說信置近期地產代理銷售凱滙的佣金比率為樓價的1.7%,比一般二手市場買賣雙方合共付出的經紀佣金為樓價2%還要低,為此中原正式向信置表達強烈不滿及抗議。

在信中,中原一直要求信置給予最少樓價2.5%佣金,亦符合市場慣例。但是,信置對佣金比率一事不置可否,直到市場出售了逾1,300伙單位,才單方面公布佣金比率為樓價的1.7%。陳永傑稱,這是扼殺地產代理的合理回報,亦對代理不公允。

另外,亦有地產代理從業員表示,早前為凱滙簽成4、5宗買賣,客戶普遍都要求1.5%和2%,但信置宣布佣金為1.7%後,令他們大失預算,指出不少代理會倒蝕佣金,做一單成交會少約3萬至4萬元,部分開單多的同行有機會蝕約10萬元。該代理認為地產代理行業,應該在一開售前多久需要公佈佣金比例。

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