豪宅買賣上月287宗 插10個月最低

2018年8月份價值2,000萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄287宗,總值149億元,較7月的703宗及326.80億元,分別大幅下跌59.2%及54.4%。

馬鞍山星漣海8月份錄27宗成交,總值7.89億元。(GoHome圖片)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說,8月份宗數是創2017年10月218宗後的10個月新低,金額是創2018年3月118.54億元後的5個月新低。反映7月期間缺乏豪宅新盤開售,而6招房策推出及中美貿易戰啟動等事件,使買家減慢入市,致豪宅市道明顯放緩。

8月份買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為馬鞍山星漣海,錄27宗,總值7.89億元。何文田皓畋錄11宗,排名第二,總值3.53億元。西貢傲瀧錄10宗,位列第三,總值4.33億元。

一手豪宅金額比7月份跌72%

一手樓方面,2018年8月份價值2,000萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得141宗,總值65.53億元,較7月的503宗及237.55億元,分別顯著下跌72.0%及72.4%。一手宗數是創2017年10月89宗後的10個月新低,金額是創2018年3月58.63億元後的5個月新低。顯示7月期間豪宅新盤供應減少,導致一手交投明顯回軟。

二手樓方面,2018年8月份價值2,000萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得146宗,總值83.47億元,較7月的200宗及89.25億元,分別下跌27.0%及6.5%。二手宗數是創2017年10月129宗後的10個月新低,金額是創2018年4月68.12億元後的4個月新低。顯示6招房策推出後,二手樓市氣氛放緩,加上金融市場波動,買家多持觀望態度,令二手豪宅交投下降,並回落至200宗以下水平。

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