新昌集團發公告  北控城市開發入主業務顯生機

  據最新消息,920日,新昌集團控股有限公司發出公告稱,公司與北京控股集團有限公司下屬公司北控城市開發有限公司訂立內地物業項目框架協議。據此,新昌集團與北控城市開發已有條件同意共同開發若幹物業項目。這是繼天津物產集團、保利集團、綠城集團之後,又一家世界五百強企業與新昌集團攜手共進。新昌的優質資產和品牌價值吸引了有戰略眼光的大型企業家垂青,令新昌的發展翻開新的一頁。集團高層對未來發展充滿信心,預料五到八年內,新昌每年將有30-50億元收益。

據悉,根據內地物業項目框架協議,北控城市開發同意以項目公司估值為基礎以註資及股份認購方式持有項目公司51%權益,以共同開發項目公司於北京、廣州、佛山、鐵嶺、天津及泰安的物業項目。具體的物業項目包括已竣工的北京新年華購物中心及熹陽電腦城,在建中的佛山新昌小鎮、鐵嶺星悅南岸、泰安項目及天津商業發展項目。項目公司則包括北京中基信和置業有限公司、高慧國際有限公司等的11家公司。

引資75億售6內地項目半數股權

據悉,新昌集團於公告當日擬出讓的項目公司總公允值資產及總負債分別為260億元及109億元。而北控城市開發在持有項目公司51%權益後,將優先安排向新昌集團償還不少於15億元。其次,在北控城市開發持有項目公司51%權益後,3年內以項目公司的保留溢利及股東貸款為新昌集團提供不少人民幣60億元的資金支持。

對於此次出售行為,新昌集團表示鑒於北京控股於綠色能源、城市基建及城市創新以及綜合營運方面經驗豐富且具備資源整合的能力及與金融機構維持良好關系,新昌集團憑借豐富的樓宇建造及物業發展經驗,並依托北京控股提供的平臺及資源,透過整合項目夥伴的品牌、資本及資源,預期能夠與項目夥伴產生重大協同效應。

從公告中獲悉,北控城市開發在持有項目公司51%權益後,將優先安排向新昌集團及╱或其聯營公司償還不少於人民幣15億元。其次,在北控城市開發持有項目公司51%權益後,3年內以項目公司的保留溢利及股東貸款為新昌集團提供不少於人民幣60億元的資金支持。

新昌集團表示,集團憑借豐富的樓宇建造及物業發展經驗,並依托北京控股提供的平台及資源,透過整合北控城市開發的品牌、資本及資源,預期能夠與項目夥伴產生重大協同效應。

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