【居二市場】馬鞍山誕新界公屋王 $322萬沽

耀安邨露天劇場。(網上圖片)

新界馬鞍山耀安邨近期出現一伙新界公屋王。耀安邨一個實用面積407方呎戶,未補地價不久前以322萬元售出,呎價7,912元,打破新界最貴未補價公屋紀錄。

耀安街市翻新了。(網上圖片)
耀安商場。(網上圖片)
耀安邨設巴士總站和小巴站,交通便捷。(網上圖片)
耀安邨位於沙田區馬鞍山東部。(網上圖片)

另外,港島赤柱居屋龍欣苑亦創出新高成交案。一間低層實用面積530方呎戶,未補地價,以446萬元售出,呎價8,415元創屋苑綠表新高。

近年未補地價公屋售價之所以升勢瘋狂,是因為公屋一手買入價極便宜,由10萬元以內,至最貴才數十萬元,業主轉手即可賺幾倍,導致公屋買賣市場最容易出現大上大落情況。

黃大仙東頭(二)邨出現低價成交。(網上圖片)
東頭街市。(網上圖片)
東頭邨棋藝區。(網上圖片)

據房委會成交紀錄,黃大仙東頭(二)邨一個實用面積439方呎中層單位,上月以未補地價售出,成交價180萬元,呎價低至4,100元,低於市價約四成,呎價屬屋苑兩年來新低,並較屋苑對上一宗成交呎價低近五成,有區內代理形容「平到難以置信」。

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