【樓市升跌】施永青:下半年升幅放緩

本港樓市下半年升定跌?

施永青指,一手樓市下行壓力較大。(施永青fb圖片)

中原集團主席兼總裁施永青預期,下半年本港樓市成交量會少過上半年,樓價升幅亦會較上半年慢,甚至出現回落或無升幅,相信以全年計樓價仍錄得升幅。

未來樓市施永青料會保持橫行,具體走勢須視乎中美貿易摩擦,以及新興國家金融危機而定。

二手樓價料高位徘徊

他說,二手樓市受到辣招及其他干預市場影響,包括辣招導致交易費用提高,令二手盤源短缺,幸而資金對房地產仍有偏好,因此近兩個月二手樓價未有跟隨港股大幅回落,預計二手樓價在高位徘徊的機會較大。

一手樓市壓力較大,他認為,因發展商需要在繳交空置稅前,售出貨尾現樓,令減價壓力增加。他透露,現時樓宇買賣交投疏落,7月份佣金收入,只有及6月的一半。

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