【未升夠】國際機構:今年全年港樓售價料升15%

總部位於加拿大的全球商業不動產服務機構高力國際,剛發表今年第二季樓市回顧,指政府一系列針對房屋供應短缺的新措施,對住宅價格影響不大,預期今年全年住宅價格升15%,豪宅租金全年料升4%。

中環樂慶里樓市需求甚殷。(資料圖片)

美國聯儲局已將今年加息次數預測上調至合共4次,高力表示,明年亦可能再加息3次,相信本港實質利率將會在明年內轉作正數。而在經濟強勁的帶動下,加上2026年以前的土地短缺量達到108公頃,預計未來5年住宅價格,年升5%至10%。

豪宅租金全年料升4%

高力預計,今年住宅單位供應量,將增加至約20,000個,按年增12%; 未來5年,每年落成量將維持15,000至18,000個單位。

市場用家需求不遏,高力料將吸納新樓盤的所有供應量,而買家甚具財政實力,亦會令豪宅市場受惠,豪宅租金今年全年料升4%。

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