【居屋爆升】第二市場逾萬元呎價 沙田愉翠苑稱霸

上半年實用呎價逾萬元的,沙田愉翠苑有22宗。(網上圖片)

實用面積呎價逾萬元的未補地價居屋第二市場,所佔比率節節攀升。今年頭半年逼近3成,創出新高。

以上半年實用呎價逾萬元的居屋屋苑作計,沙田愉翠苑最多,相關個案達22宗;其次為彩虹采頤花園,錄20宗;將軍澳寶盈花園、旺角富榮花園及筲箕灣愛蝶灣,則分別以16、15及14宗緊隨其後。

所佔比率逼近3成

美聯物業統計數據顯示,今年頭半年居屋第二市場錄720宗成交,實用呎價逾萬元個案有207宗,所佔比率28.8%,創出新高。

隨着整體樓價上升,美聯首席分析師劉嘉輝指出,居屋第二市場呎價亦向上,推動部份未補價居屋單位的實用呎價,上升至逾萬元的水平。

樓價上升的同時,實用呎價5,000元或以下未補價居屋的比率持續下降,今年上半年進一步跌至0.3%,近乎絶迹。

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