黃大仙屯門公屋劈價 鳳德邨叫價僅90萬

居屋以五二折出售,在綠表二手物業市場投下震撼彈。黃大仙及屯門已先後出現二手公屋大劈價,而7月份上旬全港的居二成交宗數更減逾半。

黃大仙下邨(網絡圖片)

5月時以連地價595萬元刷新全港最貴公屋紀錄的黃大仙下邨,相隔兩個月,龍達樓低層一個兩房單位,由原本開價340萬元,大減60萬元,終以未補地價280萬元沽出。該單位實用面積443方呎,相比上月同面積單位以355萬元易手,跌價21%。

鳳德邨(網絡圖片)

同屬黃大仙區的鳳德邨,市傳黛鳳樓一個實用面積140方呎的單位放盤,業主叫價僅90萬元,呎價約6,429元。

山景邨(網絡圖片)

屯門山景邨景貴樓高層戶,今年2月開價170萬元放盤,惟乏人問津,6月中已下調至145萬元,終在新房策出爐前以140萬元沽售。按實用面積443方呎計,呎價僅3,160元,較5月同屋苑呎價逾4,000元的成交,低大約30%。

愉翠苑跌穿500萬元

房委會資料顯示,7月份上半月僅錄得12宗公屋及居屋綠表市場成交,按月大減55%,亦屬三個月低位。港島區最慘淡,只有筲箕灣東熹苑一宗成交。沙田居屋愉翠苑一個低層510方呎單位,成交價488萬元,是今年4月後同屋苑樓價重現「4」字頭。

愉翠苑(網絡圖片)
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