成本價售居屋?鄔滿海:可能造成不公

被喻為「居屋之父」的房協主席鄔滿海稱,居屋與市價掛勾的講法並不恰當,主要是視乎市民負擔能力。他於電台節目中稱,在釐定居屋售價時,要考慮供款額不能多於家庭入息四成,也會考慮利率因素,故每期出售居屋時都作檢討,過去曾出現四折或八折定價。

鄔滿海(房協影片截圖)

對於有意見提出居屋改以成本價出售,鄔滿海指出,居屋屬社會資源,例如單位價值500萬元,以約200萬元成本價售出,既涉及龐大的補地價金額,也只有合乎資格的人士才可以享受到,未必對整體社會公平。

擴闊綠置居與居屋折扣差距 值得考慮

至於有人建議增加居屋轉售限制,他認為要考慮如果樓市逆轉時,綠表二手市場規模細,物業變得難以易手,以及銀行貸款等問題。

近數期居屋的定價為市值七折,而綠置居以巿價六折出售。鄔滿海認為可考慮加大兩者的折扣差距,以增加公屋戶購買綠置居的誘因,加快公屋流轉,對整體社會是好事。

﹝網絡圖片﹞
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