施永青估計今年樓價升8至10%

中原集團主席施永青預計今年樓價升幅或較去年小,全年樓市會上升8%至10%。

施永青出席電台節目後表示,在資產價格持續上升之下,樓市難以下跌,只會升幅較慢。他認同香港樓市目前不健康,需求被扭曲,未能解決用家的問題,相信情況仍會持續一段時間。

他又稱,政府調整樓市「辣招」前要有措施保障未能買樓人士,否則放寬「辣招」會令樓價即時上升,影響市民置業。他認為首置上車盤初期單位太少,綠置居計劃不公平及無迫切性,政府應針對無資格申請公屋、在私人市場捱貴租的首置人士,推出措施。

「納米樓」長遠並非好投資

對於長和主席李嘉誠表示不排除「納米樓」供應會過剩,施永青表示,長遠而言「納米樓」並非好投資,但短期需求仍會存在。另外,他建議透過放寬地積比率以增加土地供應,因填海需時。

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