【2017回顧】一年內誕7幅百億地王

有人以麵包和麵粉,比喻樓價和地價的關係。麵包價格持續上升,麵粉價錢亦拾級而上。若連同「一鐵一局」計算,過去一年香港出現7幅「百億地王」,是歷年最多。

年內有多宗矚目地價成交,地王紀錄一破再破。鴨脷洲利南道地皮在2月時,由龍光(3380)、合景泰富(1813)以168.55億元奪得,創全港住宅地總價新高。然而紀錄維持至11月,被長沙灣興華街西住宅地以172.88億元打破,投得地皮的是信置(0083)牽頭的中港財團。

至於全港歷來地價總價新高紀錄,爭持亦見激烈。恒地(0012)5月以232.8億元投得中區美利道商業地後,刷新全港最貴地皮紀錄,但不足一個月即被南豐以總地價逾246億元投得的啟德商業地取代。

2015年上半年「地王」接連誕生

對上一次大規模出現「地王」的時間,是在2015年上半年,當時推售的10幅住宅地中,有6幅榮登當時「地王」。但同年9月開始樓市下滑,連跌半年,直至2016年4月才重展升勢。

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