十大屋苑買賣增六成 嘉湖破頂價$1,360萬沽

聖誕節長假期,樓市購買力回流二手盤,不少二手屋苑驟錄「破頂」成交。

消息稱,嘉湖山莊景湖居第8座1間頂層複式戶,實用面積1,280方呎,另設461方呎天台,聖誕節期間獲本地換樓客以1,360萬元購入,呎價10,625元,樓價打破去年11月錄得的1,200萬元舊紀錄,成天水圍區內最貴「樓王」。

上址賣方2012年8月以780萬元現金買入,現沽貨賬面獲利580萬元,5年升值74%。嘉湖山莊現有約20個複式放盤,叫價1,000萬至1,450萬元。

購買力回流二手

上車屋苑沙田第一城短短一個月內,呎價三度「破頂」,面積不足300方呎的頂層連天台戶,以502萬元易手,呎價17,676元,較月初造價0.3%。

聖誕節四日長假期,因發展商年底「收爐」,並無全新樓盤推出,市場購買力回流二手樓,主要代理行錄得的十大屋苑二手成交,較去年聖誕假增六成。

據悉,中原和美聯均錄23宗二手樓成交,按年升三成半及六成四,而美聯錄得的成交是2014年聖誕節後最多。

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