金管局三管齊下收緊按揭

金管局總裁陳德霖宣佈,為維持銀行體系穩定,金管局推出三項收緊按揭措施,以抑制過熱樓市。

三項收緊按揭措施包括:

第一,即日起,採用內評法計算資本充足比率的銀行,對新造按揭權重由15%提高至25%,提升這些銀行在周期逆轉的抗震能力,目前這些銀行市佔率超過80%。

第二,涉及多於1個按揭貸款的按揭成數即時下降1成,因這些物業涉及的潛在風險較高。

第三,將收入來自香港以外地區的供款人的供款佔入息比率下調10個百分點,由於銀行較難驗證供款人的收入,所以當中風險亦較高。

陳德霖指出,今次措施是涉及多宗按揭及主要收入並非來自香港兩類較高風險的人士,強調金管局每次推出新措施時都會作平衡。陳德霖強調,置業不僅是重大的決定,而且是大額的槓桿交易,呼籲市民需考慮經濟環境、利率變化,量力而為,切勿過度借貸,而該局亦會密切注視市況,適時作出合適的調整。

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