工聯會推算月入3萬夫婦儲首期需至少15個月

工聯會調查顯示,樓齡超過20年的居屋,難以獲得銀行或中介承做九成按揭。

工聯會參考36個樓齡介乎15至30年的居屋第二市場計劃近期的成交紀錄,以去年第3季每月就業收入中位數假設,一對青年夫婦每人月入1.6萬元,扣除日常開支再儲蓄一半,需要15至42個月才能有達成首期。

郭偉強﹝資料圖片﹞
郭偉強﹝資料圖片﹞

雖然二手居屋買家可享銀行估值9成貸款額、25年還款期限等優惠,不過工聯會立法會議員郭偉強指出,相關按揭優惠只限居屋單位第一次轉讓契約日期起計算30年。

倡推新按揭貸款保證

身兼房委會資助房屋小組成員的郭偉強建議,房委會可為居屋二手市場的首次置業買家提供新的「按揭貸款保證」,確保銀行願意為買家承做按揭,協助年輕家庭「上車」。

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