【樓市轉靜】嘉湖兩成放盤減價無人吼

天水圍嘉湖山莊由於屋苑放盤流通量高,長期有二三百個放盤,現市約有250個放盤,樓市若初轉靜,樓價即插水,遇升市最後升,跌市率先跌。

圖:嘉湖山莊有兩房單位,業主大減價50萬元放售。(網上圖片)

近期樓市因中美貿易磨擦升溫,二手樓交投轉向沉寂,有區內經紀流計,嘉湖山莊已有逾兩成放盤減價3%至5%求售,有一中層兩房446方呎的放盤,大減價50萬元,業主講明見支票落訂,即以530萬元沽,卻苦無買家肯接貨。而一兩個月前,嘉湖山莊兩房單位被買家搶到560萬至580萬元仍缺貨。

沙田屋苑交投稀疏

麗湖居1座高層兩房的F室,442方呎,上月以588萬元賣出,實用面積呎價13,321元,打破嘉湖有史以來3房單位之紀錄。

大市有迹象開始轉靜。沙田市中心7大屋苑:好運中心、沙田中心、希爾頓中心、蔚景園、沙田廣場、新城市廣場及偉華中心,7月份錄得17宗買賣成交,今月截至昨日(22日),據區內經紀統計,只有好運中心獲兩宗成交而已。

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