社聯推深水埗「社會房屋」 南昌街建3棟3層組合屋

圖︰社聯承租深水埗南昌街202號至220號地段,計劃興建「組合社會房屋」,提供約90個單位。(網上截圖)

【深水埗】繼旺角、土瓜灣後,香港社會服務聯會(社聯)將於深水埗推出「社會房屋」計劃。根據社聯向深水埗區議會提交的文件,南昌街202號至220號地段將興建3棟3層高的組合屋,提供約90個單位作為「過渡性社區房屋」,讓須輪候公屋三年或以上,或正居住惡劣環境並有緊急住屋需要的市民入住。

設1、2、3人單位及3個「無障礙單位」

根據文件資料,將建成的組合屋規格分為「1人住戶」單位(實用面積約13.36平方米),「2人住戶」單位(實用面積約20.0平方米),及「3人住戶」(實用面積約26.73平方米),並在地下預留3個單位為無障礙單位(實用面積約26.73平方米)。組合屋的人均居住面積符合公屋基本要求,人均居住面積不少於7平方米。

文件又提及單位內的設施,包括︰每個單位附設獨立洗手間及浴室、電熱水爐,另設有使用電爐及抽氣系統的煮食空間;而組合屋外貌可配以不同顏色,並有充足的玻璃窗以達到採光的要求,令人覺得屋邨「年青」、「有活力」及「設計新穎」,避免給人殘舊的感覺或出現負面標籤。

租約不少於2年 獲公屋後1個月內交回單位

單位租約總年期不少於2年;租戶獲編配及接受公屋後1個月內需交回單位;租金水平參考「社會房屋共享計劃」,即界乎於綜合社會保障援助(綜援)的租金津貼最高金額及公屋的租金,同時參考房委會租金援助計劃,租金水平不超過租戶入息25%。

社聯已接觸5間預製組合屋的生產商,並了解有關產品的生產規格是否符合香港對建築物的基本安全要求;同時正聯繫新加坡政府認可的生產商來港交流。社聯將委託工料測量師擬備工程項目的招標書,邀請組合屋生產商入標,預計於6月份正式出標書;並預計供應商會在2018年第四季,生產符合香港政府要求的預制組合屋。預料2019年初可開始邀請營運機構,讓營運機構可提早準備提供服務及甄選租戶。

上述的南昌街項目,將於5月8日的深水埗區議會會議作討論。

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