物業顧問:判斷樓市風險靠2項指標

(網絡圖片)

物業顧問公司高力國際表示,有兩個指標可用作評估本地樓市是否瀕臨「爆煲」。

第一個指標是差餉物業估價署「實際物業指數」與「市場均衡價格指數」的差值,每當高於5.9%便顯示樓市有調整壓力。

第二個指標是物業價格及物業增長波幅,若半年升幅達12%,樓價便有回調壓力。

高力稱,截至今年2月的香港住宅物業價格六個月升幅為6.9%,維持在標準差的範圍內,顯示市場風險仍處於可接受水平。

分享: